Az áthidaló hitel azoknak előnyös, akik, rendelkeznek ingatlannal, de újat szeretnének vásárolni/építeni, viszont a régit még nem sikerült értékesíteni. A hitelintézet megelőlegezi ezt az összeget. Az áthidaló kölcsönt a lakáshiteleken belül találja. Sajnos nem minden bank rendelkezik ilyen hitelkonstrukcióval. A hitelintézetek általában 1-2 éves futamidővel adják a hitelt, vagyis ennyi idő áll a meglévő ingatlan értékesítésére. Így nem sürgős az eladás, tehát nem kell attól tartani, hogy esetleg áron alul kelne el az ingatlan.

Az összeg, ami igényelhető, az ingatlan hitelbiztosítéki értékének 65-85%-a, kamata megegyezik a piaci kamatozású lakáscélú jelzáloghitelek kamatával. Az áthidaló hitel fedezete lehet az új, illetve a régi ingatlan is. A feltételek bankonként eltérőek lehetnek.

Az áthidaló hitelt türelmi idővel azoknak érdemes felvenni, akiknek havi bevétele jelenleg alacsonyabb, de a jövőben emelkedés várható. Így ez nekik annyival segíti a jelenleg kialakult helyzetüket, hogy a türelmi időszak alatt kisebb összegű a hiteltörlesztés.

Ilyen esetek lehetnek:

• A háztartásban a hitelügylet egyik szereplőjének átmenetileg kevesebb a jövedelme. Tehát például TGYÁS ellátásban részesül, GYEDET vagy GYEST kap, vagy esetleg munkanélküli.
• Ha a hitelügylet szereplője pályakezdő, és jelenleg alacsonyabb a jövedelme, de fizetése várhatóan emelkedni fog a közeljövőben.
• Ha a hitelügyletben szereplők rendelkeznek hitellel, és annak törlesztése néhány éven belül lejár.

Hitel

A hitelszerződés során, a hitelt adó (pénzintézet) pénzt ad a hitelfelvevőnek (adós). A felek megegyeznek arról, hogy a kölcsön összegét, egy közösen meghatározott időpontra, kamatokkal együtt visszafizeti.

Hiteltípusok

Fedezettel biztosított hitel: A hitelintézet valamiféle biztosítékot kér az adóstól. Ez általában nagyobb összegű hiteleknél szükséges. Ilyen lehet például a hitelösszegnek megfelelő értékű ingatlan.

Fedezet nélküli hitel: Ez esetben a hitelintézet semmiféle biztosítékot nem kér az adóstól, kamata ezért is magasabb, mint a fedezettel biztosított hitelé.

Mi a különbség az adósságrendező hitel és a hitelkiváltás között?

Adósságrendező hitel: Az adósságrendező hitel lényege, hogy több kis, kedvezőtlen törlesztőrészletű hitelét, egy kedvezőbb törlesztőrészletű hitelre cseréli.

Hitelkiváltás: A hitelkiváltással egy kedvezőtlen törlesztőrészletű hitelét cseréli le, egy kedvezőbbre. Ehhez a hitelhez igényelhet még további összeget, ha a feltételek megengedik, amit szabadon felhasználhat. Ezzel az összeggel, akár egy további adósságát is rendezheti. Tehát a hitelkiváltás, tulajdonképpen adósságrendezés is lehet.

Jelzálog

A jelzáloghitel egy olyan hitel, amikor a bank egy ingatlan vagy ingóság fedezete, biztosítéka mellett nyújt hitelt az adósnak. Erre a pénzintézet jelzálog jogot jegyeztet be, így eladni nem lehet a pénzintézet tudta nélkül. Ez a fedezete arra az esetre, ha az ügyfél nem fizeti a törlesztőrészleteket.

Futamidő

A pénzintézettel kötött hitelszerződésben foglalt időtartam, mely alatt Ön köteles visszafizetni a felvett hitelt, annak minden díjával, kamatával és költségével együtt. A futamidőt meg lehet változtatni az eredeti szerződés módosításával.

Az optimális futamidő megválasztása nehéz. Ha túl rövid futamidőt választ anyagilag megterhelő lehet. Ha úgy érzi, hogy egy alacsonyabb törlesztőrészletet biztonságosabban tud fizetni, érdemesebb a hosszabb futamidőt választani.

Kamat

A pénz ára, vagyis a pénz azonnali rendelkezésre állásának a díja százalékában kifejezve. A kamat mértékét éves szinten fejezik ki, még akkor is, ha a kölcsönt egy éven belül kell visszafizetni.

Kamatperiódus

Az az időszak, amelyen belül a felvett hitel kamata nem változik. A bank csak a kamatperiódus fordulónapján változtathatja meg a hitel kamatát.

Ma már el sem tudjuk képzelni életünket bankszámla nélkül. Számos szolgáltatásával könnyíti meg életünket. Hozzátartozik mindennapjainkhoz. Nyitásakor felmerülhetnek bizonyos díjak, ám alapvetően fenntartása nem kerül sokba, viszont, ha nem figyel oda, számos felesleges szolgáltatással, igen költséges is lehet.

A bankszámla hivatalos nevén fizetési számla. Alapvetően arra való, hogy jövedelmet kapjon rá és onnan készpénz mozgatása nélkül teljesítse kötelezettségeit.

Jó néhány előnnyel rendelkezik:

• internetbank felületen befizetheti a számláit
• magasabb kamatért kötheti le átmenetileg pénzét
• bankkártyát igényelhet hozzá
• a pénzmozgásról áttekinthető számlakivonatot kap
• ha elveszíti pénztárcáját, a bankszámlán lévő pénz nem veszik el, a bankkártya letiltásával, pénze továbbra is biztonságban, számláján marad
• a bankszámla-szolgáltatáshoz folyószámla hitelkeret is társulhat, ami egy váratlan kiadás esetén jól jöhet

Számlanyitási díj

Számos banknál előírás, hogy a bankszámlához bizonyos nyitóösszeget kell elhelyezni. Ezt számlanyitási díjnak nevezik, de valójában ez a pénz nem díj, hanem a számlán marad, és Ön szabadon elköltheti. Erre azért van szükség, többek között, hogy például a bankkártya legyártására legyen elég fedezet.

Bankkártya díja

A bankkártya díját már a megrendelésekor felszámítják, ez a kártya kibocsátási díja, ami nem egyezik meg a kártya éves díjával, arra külön díjat számolnak fel. Ha esetleg egy számlához több kártya is tartozik, akkor az összes kártya költségét a számlára terhelik. Kivétel ez alól, ha esetleg valamilyen kedvezmény tartozik hozzá. Ez általában a fő kártyára vonatkozik. Bizonyos dombornyomott bankkártyákhoz kötődhet óvadék is. Viszont ez az összeg, tartós lekötött betétként kezelendő a teljes bankkártyaszerződés alatt, így ehhez nem férhet hozzá.

Egyéb díjak

A bankszámla nyitásával, vagy a bankkártya kibocsátásával, illetve egyéb szolgáltatások igénybevételével egyéb díjak merülhetnek fel, ezért a számlanyitáskor ezekre is gondolni kell. Természetesen ezen költségekről a bank tájékoztatja Önt.

A későbbiekben az SMS szolgáltatások terhelhetik meg nagyon a számlát. Alaposan gondolja át, mely szolgáltatásokra tart igényt!

Mielőtt bármilyen hitelfelvétel mellett döntene, jól gondolja végig, mennyi az a havi törlesztőrészlet, amit probléma nélkül ki tud fizetni. Akár készítsen költségvetést is, ha szükséges, mert évekre el kell köteleznie magát.

Hitelkiváltásnak nevezzük, mikor az egyik hitelintézetnél lévő tartozást, egy másik hitelintézet rendezi. Innentől kezdve az adósnak a hitelviszonya a régi helyen megszűnik és az új hitelintézettel szemben vannak kötelezettségei.

A hitelkiváltásnak több oka is lehet:

• Több kedvezőtlen hitele van, és azokat vonja egy hitelbe. Ez úgy lehetséges, hogy a hitelkiváltás mellé szabadon felhasználható hitelt is vesz fel.
• Egy kedvezőtlen hitele van, amit egy kedvezőbbre tud kiváltani.
• Rövidebb futamidővel igényelheti az új hitelt.
• Ha esetleg indokolt a futamidőt hosszabíthatja is.

A hitelkiváltás előnyei:

• Már egyetlen hitel kiváltásához is érdemes megfontolnia, ha szeretné csökkenteni a túl magas havi törlesztőrészletet.
• Több hitel esetén egyszerűsödik az ügyintézés is, mivel csak egy helyre kell majd fizetnie.
• Forint alapú.
• A hitelkiváltáshoz szükséges összegen felül szabadon felhasználható kölcsönrészt is igényelhet, ha szeretne.

Némely termék esetén a kedvező hitelkiváltási feltételek mellett pozitívum a plusz összeg igényelhetősége is, amikor a régi hitel kiváltása mellett, amennyiben a jövedelem és fedezet engedi, magasabb összeget is igényelhet, ahol a különbözettel szabadon rendelkezhet. Így azt szabadon felhasználhatja, amire szeretné, esetleg fordíthatja egyéb adósságai rendezésére.

Magyarország legnépszerűbb ingatlancélú megtakarítása a lakástakarékpénztár (LTP). Talán azért is, mert az állam 30%-kal, de legfeljebb évi 72 ezer forinttal támogatja. Pár ezer forinttól elindítható, de a havi maximum befizetés 20 ezer forint. Minimum 4, maximum 10 évre köthető. Egy ingatlan megvásárlására, vagy legalább az önerő összegyűjtésére több millió forint szükséges, így a maximum havi 20 ezres befizetés, még az állami támogatással is kevésnek bizonyulhat. Ilyenkor több évre előre kell gondolkodni, hogy a szükséges pénz összejöjjön.

Nézzük kik vesznek részt az LTP szerződésben!

• Szerződő, aki a szerződés megkötésekor vállalja, hogy a futamidő végéig fizeti a díjakat.
• Kedvezményezett, aki a szerződés lejáratakor rendelkezik az összeggel, illetve őt illeti az állami támogatás is.

Sokszorozza meg az állami támogatást!

Minden bizonnyal mindenki, minél hamarabb szeretne lakáshoz jutni, erre az lehet a megoldás, hogy egy családon belül több lakástakarékot nyitnak, ha van rá módjuk. Így ugyanannyi idő alatt, több pénzt gyűjthetnek össze.

Ha havonta többet tudna félretenni, mint 20 ezer forint, a megoldás az lehet, hogy egyszerre több családtagra is kötnek lakástakarék szerződést, és így a megtakarítható összeg, és az igénybe vehető állami támogatás is megsokszorozható. Fontos, hogy minden szerződésen eltérő legyen a kedvezményezettek személye, így mindegyikre járni fog az állami támogatás feltéve, hogy ők aktuálisan nem szerepelnek valaki más lakástakarék szerződésén kedvezményezettként, ugyanis egy személy, csak egyetlen lakástakarék kedvezményezettje lehet. A lényeg, hogy egyenes ági rokonok lehetnek a kedvezményezettek.

Úgy, mint:

• szülő (nem csak vér szerinti, hanem lehet nevelő-, mostoha-, vagy örökbefogadó is)
• gyermek (szintén lehet nevelt-, mostoha, vagy örökbefogadott)
• nagyszülő
• unoka
• testvér (mostoha is)
• házastárs (hivatalos élettársi viszony is elfogadott)

Ez azért lehet hasznos, mert több lakástakarékkal akár akkora összeget is elő lehet teremteni, amely egy nagyobb ingatlanra, vagy több kisebb lakásra is elegendő lehet. Így nem kell számos bankot végigjárnia, hogy hitelt vegyen fel.

Ha több lakástakarék is van egy családban, még nagyobb odafigyelést igényel, hogy pontosan, időben történjenek a befizetések, hogy ne bukja el az állami támogatást. Ha nem teljesíti a befizetéseket a szerződési feltételeknek megfelelően, sajnos nem túl sok értelme van a családon belüli, több lakástakarék fizetésének, mert a kalkulációja nem úgy fog alakulni, ahogyan tervezte.

Hazánkban minden harmadig házasság válással végződik. Mint tudjuk a válás nem egyik napról a másikra következik be, az egy hosszabb folyamat, ezért nem árt rá felkészülni. Itt nem feltétlenül csak arra gondolunk, hogy legyen egy jó ügyvédje, aki segít, hogy anyagilag jól jöjjön ki a válásból, mindkét fél számára elfogadhatóak legyenek a feltételek.

Szem előtt kell tartania, hogy a továbbiakban hogyan kezeli anyagi természetű ügyeit, hiszen a két kereső helyett, csak egy lesz ezentúl. Esetleg készíthet pénzügyi tervet, hogy havonta mennyit költekezhet. Mennyit költhet például lakásbérlésre, vagy esetleg lakáshitel törlesztésre, ételre, ruházkodásra, egyéb szolgáltatásokra. Ha például hirtelen albérletbe kell költöznie, és egy nagyobb összegre lenne szüksége, a személyi kölcsön lehet segítségére.

Mindenképpen keressen fel egy jó ügyvédet, aki jogi képviselője lesz, hogy ne maradjon Önre semmilyen hitel!

Amire érdemes odafigyelni:

Dokumentumok
Minden dokumentumot gyűjtsön össze, melyek a házasság alatt keletkeztek, főleg a pénzügyekkel kapcsolatosokat! Olyanokat, mint például, adóbevallás, hitelszerződés, a különféle bankszámla- és értékpapírszámla szerződések, az öröklésről szóló okiratok stb.

Hitelek
A válás során közösen felvett hitelek sorsát mindenképpen tisztázni kell. Ha például lakáshitel van, egyáltalán nem mindegy, hogy ki marad továbbra is a lakásban és ki viseli a hitel terheit.

Megtakarítások
A közös megtakarításokat se felejtse el! Előfordulhat, hogy akár egy lakástakaréknál, vagy életbiztosításnál kedvezményezett a másik fél. Ilyen esetben fontos átnézni minden egyes szerződést, legyen szó értékpapír- vagy betétszámláról, hiszen biztosan nem szeretné, hogy a volt párja továbbra is rendelkezzen a pénz fölött.

Az alacsony hitelkamatoknak, illetve a CSOK-nak köszönhetően sokan vágnak bele a lakásvásárlásba. Budapest frekventáltabb környékein igencsak megnőttek a négyzetméter árak, főleg, ha új építésű ingatlanról van szó. A hitelkamatok alacsonyak, viszont hitelhez jutni nem könnyű, meg kell felelni számos banki követelménynek.

Ha új építésű ingatlan szeretne hitelből vásárolni, a következőkre mindenképpen érdemes odafigyelni:

• A lakáshitelt évtizedre választja, ne hamarkodja el a döntést!
• Ha teheti, hosszú távon rögzített kamatú, és minél rövidebb futamidejű hitelt válasszon, mert ekkor csökkentheti a kockázatokat!
• Ha változó kamatozású lakáshitelt választ ne feledkezzen meg arról, hogy ezeknek a hiteleknek a kamata változhat, vagyis a havi törlesztőrészletek nagysága is gyakran módosulhat.
• Budapest kedvelt környékein 610ezer forintos négyzetméterárral is találkozhat!
• Néhány millió forintnál több önerőre van szüksége. Az egyik megoldás lehet, ha előre gondolkodik, hogy néhány év alatt lakástakarék szerződések kombinációjával összejöhet az önerő. Másik megoldásként szóba jöhet, hogy sikerült értékesíteni a már meglévő ingatlanját és ennek az árát visszaforgathatja az új lakásba.
• A hitelhez jutás sem könnyű! Számos banki követelménynek meg kell felelni (jövedelem, munkaviszony, ingatlanfedezet, stb.), illetve azt se felejtse el, hogy elköteleződik a hitelt adó bank felé. Többek között számlát kell nyitnia a banknál, oda kell utalnia a jövedelmét, esetleg néhány csoportos beszedési megbízást is teljesítenie kell, valamint a bank egyéb termékeit is igénybe kell vennie, ilyen lehet például egy biztosítás.
• A vételáron felül gondolni kell az egyéb kezdeti költségekre is (banki költségek, ügyvédi költség, közjegyzői díj, stb.)

Biztosan mindenki álmodozott már arról, ha hirtelen nagy vagyonhoz jutna, mit kezdene vele. A pszichológusok szerint ez komoly traumaként érheti az embert. Aki korábban szerényebb körülmények között élt, könnyen elveszítheti a kontrollt, a hirtelen jött nagy vagyon miatt.

Egy jó tanács

Ha azt akarja, hogy maradjon pénze, akár átlagkereső, akár milliárdokhoz jutott, egy nagyon egyszerű dolgot kell csak betartania. Kevesebbet költsön, mint amennyit keres!

A luxushoz könnyű hozzászokni, viszont a mértéktelen költekezés hatására további bevételek híján idővel elfogy a pénz, legyen szó bármekkora összegről.

A pénzügyi szakértők szerint, az emberek a bankszámlájukra kerülő milliárdok hatására általában elveszítik a realitásérzéküket, mert nem tudják reálisan megítélni valójában mekkora összeghez jutottak, mivel még sosem volt birtokukban ennyi pénz. Általában túlbecsülik a vagyon nagyságát, és azt gondolják, hogy végtelen pénzforráshoz jutottak. Ez azonban nem így van, ezért is fordulhat elő, hogy a hirtelen jött vagyon, hirtelen el is tűnik.

Összegyűjtöttünk néhány gondolatot, hogy ez Önnel ne fordulhasson elő!

• Alaposan gondolja át, mit fog kezdeni a hirtelen jött vagyonnal. Érdemes pár hónapot várni, és segítséget kérni szakemberektől. Profi pénzügyi segítséggel, egy jó könyvelővel, ügyvéddel biztos lehet a sikerben.
• Maradjon a munkahelyén, a jövőben szüksége lehet keresetére, például a nyugdíj miatt.
• Rendezze adósságait! Ne maradjanak hitelei.
• Azért élvezze is a hirtelen jött pénzt! Valósítsa meg álmait, de persze a józan ész határain,és pénzügyi keretein belül. Például utazzon el egy régen vágyott helyre, amit eddig nem engedhetett meg magának, vagy vegye meg álomautóját, vagy végezze el az iskolát, amire esetleg eddig nem telt.
• Ha nagyobb összeghez jutna, akkor is fontos, hogy legyen tartaléka. Bármikor jöhet egy nagyobb, váratlan kiadás.
• Fontos, hogy gondoljon a jövőre is! A sajátjára, illetve a gyerekeiére is. Tegyen félre gyerekei oktatására, illetve saját nyugdíjára gondolva, valamiféle nyugdíjcélú befektetésre, vagy esetleg ingatlanra.
• Ha bármibe is fekteti pénzét, mindenképpen törekedjen a biztonságra. A pénz megóvása, a tőkevédelem az elsődleges szempont. Mindenképpen forduljon szakemberhez a privátbanki szolgáltatások már 50-100 millió forint közötti összegtől elérhetőek. Érdemes több szolgáltatóval is felvenni a kapcsolatot, sőt lehetőség szerint megversenyeztetni őket, és a legjobbak közül választani.
• Nagyobb összegnél, jók azok a befektetések, melyek alacsonyabb kockázatúak és rendszeres bevételt hoznak. Ilyen például az ingatlan, mert kiadásából rendszeres bevételre tehet szert.
• De választhatja a pénzgyarapítás más fajtáit is, például vásárolhat állampapírt, vagy lekötheti bankbetétben, csak itt is legyen nagyon figyelmes, mert nagyobb összegnél a veszteség is nagyobb lehet. A több 10 milliós összegeknél nem nagyon éri meg magasabb kockázatot vállalni, mert szakértelem híján nagy veszteségek érhetik.

Persze a fent említetteken kívül számtalan befektetési lehetőség létezik még, mi csak összegyűjtöttünk néhányat a sok közül. De amit mindenképpen érdemes megfogadnia, ne egyedül vágjon bele a befektetésbe, kérje ki szakember véleményét!

Hazánkba is egyre több az internetes vásárlás. Egyre népszerűbbé váltak a virtuális üzletek, más néven webáruházak, netboltok, webshopok. Azért választják egyre többen a vásárlás ily módját, mert gyors, egyszerű, kényelmes, elintézhető a nap bármely órájában, és a világ bármely országából rendelhetünk. Azonban ne hagyjuk figyelmen kívül, hogy az internetes vásárlás kockázatos is lehet, ha nem vagyunk elég körültekintőek. A legfontosabb tudnivaló az, hogy a fogyasztókat az online valóságban is védik a jogszabályi rendelkezések.

Nagyon figyeljünk oda a fizetési mód kiválasztására!

Sokan a fizetés legbiztosabb módjának az utánvételt tarják, vagyis a futárnak fizetnek miután átvették a csomagot. Sok tranzakció esetében azonban a fizetés is online zajlik bankkártya segítségével.

Ennek több módja is lehetséges

Előre utalás

Legkevésbé biztonságos megoldás. Csak akkor válasszuk ezt, ha teljes mértékben megbízunk az eladóban. Átutalásos fizetés esetén a megrendelés vételárát az átvétel előtt kell kiegyenlíteni. A rendelési folyamat véglegesítését követően, elektronikus formában kapjuk meg a díjbekérőt. Ezen megtaláljuk az utalandó összeget, a bankszámlaszámot és egyéb, szükséges információkat. Fontos, hogy mindig az adott rendelés pontos összegét utaljuk, a közlemény rovatban pedig kizárólag csak az adott rendelés bizonylatszámát tüntessük fel.

Normál betéti kártyás, esetleg hitelkártyás fizetés

Ma már szinte minden bankkártya alkalmas internetes vásárlásra. A fizetésnél fontos, hogy soha ne adjuk meg interneten a PIN kódod (elég a név, bankkártya-szám, kártya lejárati dátuma és az úgynevezett CVC2 vagy CVV2 kód, azaz a 3 számjegy, amit a kártya hátulján találunk).
Ha a kártya a normál számlához van kapcsolva, ahol a pénzünket tartjuk, akkor hatalmas kockázatot vállalunk. Ugyanis ilyenkor a csalók a számlán lévő összes pénzhez hozzáférhetnek. Ennek a kockázatát a kártyalimitek alkalmazásával, csökkenthetjük. Okos megoldás lehet, ha kevesebb pénzt tartunk a számlán vagy lekötjük, esetleg megtakarítási számlára helyezzük. Ha a vásárlások után visszatérítést is szeretnénk, akkor hitelkártyával érdemes fizetni.

Kártyafedezeti számla

Azt jelenti, hogy a normál bankkártya nem közvetlenül a fő folyószámládhoz kapcsolódik, hanem egy külön számlához. Előnye, hogy kártyavisszaélés esetén csak az ezen a számlán lévő összeghez férnek hozzá. Hátránya, hogy mindig fel kell tölteni pénzzel vásárlás előtt.

Internet kártyás fizetés

Ez egy különleges bankkártya, ami csak internetes vásárlásra használható. Általában a főszámlához leher társítani, de minden egyes vásárlás előtt meg kell emelni a kártyalimitet, ami automatikusan visszacsökken gyakorlatilag nullára.

Fizetést könnyítő megoldás

Ha még nagyobb biztonságban szeretnénk tudni a pénzünket az eladónak szánt pénzt rábízzuk egy harmadik félre (többek között PayPal vagy Alipay). Ezek tulajdonképpen internetes, virtuális bankok. Közvetítő rendszerek, mely egy bank, és az ügyfelek között bonyolítanak le pénzügyi tranzakciókat.

A lakásfelújítási és korszerűsítési hitelt a lakáshiteleken és építési hiteleken belül találja meg. Számos hazai bank és hitelintézet rendelkezik erre a célra kialakított lakáshitel konstrukciókkal. A lakásfelújítási hitelt értelemszerűen lakásfelújításra lehet igénybe venni, ami helyreállítást, korszerűsítést, esztétikai megújulást jelent.

Szabad felhasználású jelzáloghitel vagy lakásfelújítási és korszerűsítési hitel? 

Sokan a szabad felhasználású jelzáloghitelt használják lakásfelújítási célra, gondolván, hogy annak igénylése talán egyszerűbb, nem kell felhasználhatóságát igazolni. Azonban érdemes átgondolni, körültekintően utánanézni mindkét hiteltípusnak, mert nem biztos, hogy a szabad felhasználású jelzáloghitel jobban megéri, mint a lakásfelújítási és korszerűsítési hitel.

Csak néhány példa

Kondíció: A lakásfelújítási hitel, mint már említettem a lakáshitelekhez tartozik, így kondícióik is megegyeznek.

Támogatás: Felújításra lakástakarékkal kombinált esetekben és lakásfelújítási pályázatokon keresztül állami támogatást is lehet szerezni, lakáskorszerűsítésre pedig külön támogatott lakáshitel is létezik.

Hitelösszeg: Ez az, ami még nagyon fontos, a hitelösszeg! A lakásfelújítási és korszerűsítési hitel esetében valószínűleg nagyobb összeget tud igényelni, mint a szabadfelhasználású hitel esetén, mert a bankok a felújítás, korszerűsítés után várható ingatlanértékből kiindulva határozzák meg a maximális finanszírozási hányadot, azaz az ingatlanfedezet által elbírt lakáshitel összegét.

A kivitelezést tekintve 3 típust különítünk el:

1. Szervezett kivitelezés (Az építtető megbízása alapján kivitelező cég által elvégzett                   lakásfelújítási munkálatok.)
2. Házilagos kivitelezés (A lakásfelújítási építési munkálatok építtető által történő elvégzése.)
3. Vegyes kivitelezés (Az előző két kivitelezés együttes alkalmazása.)