A lakásárak ugyan az egekbe szöktek, viszont a lakáshitel kamatok nagyon alacsonyak napjainkban. Ennek köszönhető, hogy az emberek lakásvásárlási kedve megnőtt. Vannak, akik saját részre vásárolnak ingatlant, vannak, akik pedig befektetési céllal. 

A bérbeadás céljából vásárolt ingatlan kockázatos is lehet, ha nem elég körültekintő!

Az elsődleges szempont, hogy mi az ingatlan kiadásának célja. Kinek szeretné kiadni az ingatlant? Egy/több személynek hosszú távra, vagy inkább hetente cserélgetné bérlőit, és lakáshotelként működtetné az ingatlant. Mindkét esetben  más szempontokat kell figyelembe vennie a lakás kiválasztásánál. Az sem mindegy ha például hosszú távú bérlőket keres, hogy ők egyetemisták, családosok, egyedülálló személyek, stb, mert mind más igénnyel rendelkezik. Ha lakáshotelként szeretné működtetni az ingatlant, akkor érdemes inkább a belvárosban keresgélnie.

Fontos szempont, hogy hol, milyen környéken helyezkedik el az ingatlan. Érdemes utána járni, hogy egy ingatlan miért lehet olcsó. Mert hiába tudja kedvező áron  megvásárolni az ingatlant, ha az rossz környéken van, nem fogja tudni kiadni. Így a kiadás nem hoz nyereséget, ráfizetés  lesz. 

Jól szemügyre kell venni a leendő bérlőket.  Sajnos napjainkban nagyon  nehéz megbízható, jól fizető, bérlőket találni. Gyakran előfordulhat például, hogy nem fizeti a bérlő a bérleti díjat, a rezsit, lelakja a lakást teljesen, az ingatlanból nem lehet kitenni a különböző törvények miatt, stb. Mindenképpen szükséges kaukciót kérni, mert például, ha annak kifizetése nehézséget okoz a bérlőnek, elképzelhető, hogy a továbbiakban nem tudja majd fizetni az ingatlan költségeit. Fontos, hogy a   bérlő nevére írassa a számlákat, illetve a bérleti szerződésbe minden olyan dolgot foglaljon bele, ami a tulajdonost, vagyis Önt, illetve a lakást védi.

Az emberek általában az olcsóbb lakásokat keresik. A bérleti díjat, úgy érdemes meghatározni, hogy ne legyen túl magas, mert akkor nem fogják kivenni az ingatlant, de azért Önnek is megérje. Itt azért lényeges különbség lehet a hazai, illetve a külföldi bérlők között. A hazai bérlők inkább az olcsóbb lakásokat keresik, akár a külső kerületekben is. A külföldieknek valószínűleg könnyebben kiadhatók a drágább, közkedveltebb, felkapottabb helyeken levő ingatlanok.