www.hitelmax.hu

hitelmax

hitelmax


Hogyan kapható lakáshitel határozott idejű munkaszerződéssel?

2020. február 27. - Hitelmax

Az ingatlanárak az egekbe szöktek, ezért általában szüksége van az embereknek lakáshitelre otthonuk megvásárlásához. Az ingatlanfedezet mellett, munkaszerződésre, és még jó néhány dokumentumra is szükség van a lakáshitel felvételéhez. A hitelintézetek elsősorban a határozatlan idejű munkaszerződést kedvelik, de a határozott idejű munkaszerződés sem zárja ki a hitelfelvételt.

Lakáshitel felvételekor fontos a megfelelő jövedelem igazolása. A jövedelem határozza meg, hogy a hiteligénylő hitelképes-e, és ha igen, mekkora hiteltörlesztőt vállalhat be. Minél magasabb a jövedelem, annál kedvezőbb konstrukcióhoz juthat. 

A JTM (jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató) szabályozza, hogy meghatározott kamatperiódus mellett a jövedelem mekkora százaléka lehet maximálisan a törlesztők összege. Lakáshitel esetében a törlesztőrészlet nem lehet magasabb a havi nettó bér 25%-ánál, 500 ezer forintos jövedelem alatt, afölötti jövedelem esetén pedig 30% a korlát. A fix törlesztőrészletet öt és tíz év közötti ideig biztosító lakáshiteleknél pedig 35, illetve 40% a limit. Az 50 és 60%-os limit csak a minimum tíz évig vagy a futamidő végéig fix törlesztőrészletű lakáshitelekre vonatkozik.

A felvehető hitelösszeg és a havi törlesztőrészlet nagyságát a már meglévő hitelek, illetve a hitelkeretek is befolyásolják. A hitelkeretet akkor is 5%-kal veszi figyelembe a bank, ha abból egyetlen forintot sem költött el. Ha az igazolt jövedelem nem bírja el a felvenni kívánt hitelösszeget, járjon utána, hogy a fel nem használt hitelkeret megszüntetésével, illetve a folyószámlahitel visszafizetésével a hitelképesség visszaállítható-e.

 

A lakáshitel felvételét megakadályozhatja egy határozott idejű munkaszerződés, amit a bankok különbözőképpen kezelnek.

Egyes bankoknál határozott idejű munkaszerződés esetén minimális elvárás a legalább 1 éve fennálló, ugyanazon munkáltatónál meglévő határozott idejű munkaviszony. Más hitelintézeteknél elég lehet 3 hónapnyi munkaviszony, vagy az 1 év akár két munkahelyről is származhat, ha ezek között nem volt 15 napnál hosszabb szünet. A jövedelem nagysága is fontos ebben az esetben, ugyanis akad olyan bank, ahol eltekintenek a legalább 1 éve fennálló szerződéstől, amennyiben a nettó jövedelem meghaladja a 300 ezer forintot.

Az is befolyásolja a bank döntését, hogy mennyi idő van még hátra a munkaszerződésből. Minimális elvárás, hogy legalább 3 hónap legyen még a lejáratig. Szükséges a munkáltatótól egy szándéknyilatkozat, miszerint meghosszabbítja majd a munkaszerződést. 

Bonyolultabb, ha határozott idejű munkaszerződéssel és külföldi jövedelemmel igényelne lakáshitelt. Kevés bank hitelez ilyen együttállással, és feltételeik is nagyon szigorúak.

 

lakáshitelek összehasonlítására kiváló megoldás a Hitelmax lakáshitel kalkulátora!

Hány hónap munkaviszony szükséges egy kölcsön felvételéhez?

Sokakat foglalkoztató kérdés, hogy hány hónap munkaviszony szükséges egy kölcsön felvételéhez. A munkaviszonyon kívül, sok banki követelménynek kell megfelelni egy hitelfelvétel során. Egyrészt meg kell felelni a központi, törvényileg szabályozott követelményeknek, másrészt pedig a hitelintézetek belső szabályrendszerének. A hitelbírálat fontos része az ügyfélminősítés, amelynek vizsgálata során kiemelt helyen szerepel a munkaviszony hossza.

 

Hány hónap munkaviszony szükséges egy kölcsön felvételéhez? Fedezetlen személyi kölcsön esetén

Hogy hány hónap munkaviszony szükséges egy személyi kölcsön felvételéhez abban hitelintézetenként, sőt, akár hiteltípusonként is eltérő lehet a hitelintézet gyakorlata. A hitelfelvételhez  alkalmazottként jelenleg minimum 3 hónap folyamatos munkaviszony szükséges. Próbaidő alatt semmilyen hitel nem igényelhető. 

Pénzintézeteként eltérő lehet, hogy hány hónap munkaviszony után lehet kölcsönt felvenni. A pénzintézet a kockázatokat mérlegelve előírhat hosszabb időszakot, akár éveket is a munkaviszony időtartamára. 

 

Hány hónap munkaviszony szükséges egy kölcsön felvételéhez? Jelzáloghitel esetén

Minimum 3 hónapos munkaviszony szükséges a szabad felhasználású és adósságrendező jelzáloghitel, valamint piaci kamatozású lakáshitel felvételéhez. Ha ezt a 3 hónapot igazolni tudja jelenlegi munkahelyén, és nem áll próbaidő alatt, akkor benyújtható a kölcsönkérelem. 

 

Hány hónap munkaviszony szükséges egy kölcsön felvételéhez? Munkahelyváltás esetén

Ha a hiteligénylés előtt váltott munkahelyet, és jelenlegi munkahelyén még nem telt le a három hónap, az általában nem probléma a hitelintézeteknek. A lényeg, hogy a munkaviszonyát hivatalos dokumentumokkal igazolni tudja. Ez lehet akár egy jövedelemigazolás vagy bankszámlakivonat, ami igazolja, hogy előző munkahelyén hosszabb időszakot töltött el, és a váltás során kevesebb, mint egy hónap telt el. Ebben az esetben a két munkahelyen eltöltött időszak összeadódik, de előfordulhat az is, hogy a hitelintézet így hosszabb szükséges munkaviszonyt határoz meg a hitel igénylésekor.

 

Hány hónap munkaviszony szükséges egy kölcsön felvételéhez? Vállalkozóként, nyugdíjasként

Egyéni vállalkozóként legalább egy teljes lezárt üzleti évről szóló, NAV által kiállított jövedelemigazolás szükséges. Nyugdíjasoknak elég igazolni, hogy jogosult a nyugdíjra. Ezt megtehetik bankszámlakivonattal, nyugdíjigazolvánnyal, illetve egy határozattal a nyugdíjfolyósítótól.

 

Hány hónap munkaviszony szükséges egy kölcsön felvételéhez? Határozott idejű munkaszerződéssel

Határozott idejű munkaszerződéssel a hitelintézet akkor nyújt hitelt, ha meg tud bizonyosodni arról, hogy a munkaviszony valóban hosszú távú, és mindig megújítja a munkáltató. Ebben az esetben több adminisztrációval, és dokumentummal jár a hiteligénylés, mert akár több évre visszamenőleg is kérhetik a munkaszerződéseket.

süti beállítások módosítása