Az ingatlanárak rendkívül gyorsan emelkedtek az elmúlt időszakban, nem csak a téglaépítésű lakások, hanem a lakótelepek is gyorsan drágultak. A lakáshitel kamatok ugyan alacsonyak, viszont az ingatlanárak szinte megfizethetetlenek, így nehéz lakáshoz jutni. A lakásárak különböznek vidéken és a fővárosban. Ami még érdekesebb, hogy Budapesten belül a budai és a pesti oldal között is eltérések mutatkoznak. Sokan vásárolnak panellakást, így fontos kérdés, hogy mekkora önerő szükséges ahhoz, hogy valaki meg tudjon vásárolni egy panellakást.

A magas lakásárak miatt a hitelfelvételhez szükséges önerő, ami minimum a vételár 20%-a szintén nagyobb lett. Felmérések alapján manapság legalább 2,5 millió forint önrész kell egy átlagos panellakás megvásárlásához Nyugat-Magyarországon, de a keleti országrészben sajnos ez is kevés.

Panelt vásárolna? Mutatjuk mennyi önerő kell!

Ingatlanárak

A legmagasabb ingatlanárak Budapesten vannak. 2018 második felében Pesten 567 000 Ft, Budán 757 000 Ft, a belvárosban 732 000 Ft volt az átlagos négyzetméterár. Ez alapján egy átlagos budai ingatlanért 52 476 000 Ft-ot, egy pestiért 29 709 000 Ft-ot, egy belvárosi lakásért pedig 45 022 000 Ft-ot kellett fizetni.

A panellakások ára némileg alacsonyabb. Budán 29 362 000 Ft (529 000 Ft/nm), Pesten pedig 23 546 000 Ft (456 000 Ft/nm) volt az átlagár.

Kelet-Magyarországon a használt tégla lakások átlagára 17 486 000 Ft (294 000 Ft/nm), míg ugyanez Nyugat-Magyarországon 15 691 000 Ft (276 000 Ft/nm) volt. Eközben a kelet-magyarországi házgyári lakások átlagosan 16 087 000 Ft-ba (292 000 Ft/nm), a nyugat-magyarországiak pedig 12 818 000 Ft-ba (249 000 Ft/nm) kerültek.

Önerő - hitelösszeg

Nyugat-magyarországi panel: 12 818 000 Ft 

• minimális önerő: 2 563 000 Ft
• hitelösszeg: 10 255 000 Ft 

Kelet-magyarországi panel: 16 087 000 Ft

• minimális önerő: 3 217 400 Ft
• hitelösszeg: 12 869 600 Ft

Budai panel: 29 362 000 Ft

• minimális önerő: 5 872 400 Ft
• hitelösszeg: 23 489 600 Ft 

Pesti panel: 23 546 000 Ft

• minimális önerő: 4 710 000 Ft
• hitelösszeg: 18 836 000 Ft

A Hitelmax lakáshitel kalkulátora segíthet megtalálni a legjobb ajánlatokat, így nem kell végigjárnia a bankfiókokat. A regisztráció semmilyen kötelezettséggel nem jár. Online hiteligénylés esetén gyorsabban megtudhatja, hogy jogosult-e a hitelre, mint személyesen. Az ügyintéző felveszi Önnel a kapcsolatot, és egyeztethet vele a részletekről.